À La Fare-les-Oliviers et Grans, le choix du mandat change tout : rythme de visites, sérieux des acheteurs, prix final. Je suis Nelly Corne, agent indépendant en immobilier depuis 18 ans sur le secteur ; je partage ici les chiffres utiles et ma méthode pour vendre vite et bien — du cadrage du prix à la signature chez le notaire.
Délais de vente à La Fare-les-Oliviers : ce que disent les chiffres
Particulier à particulier: délai souvent entre 8 et 12 mois selon le bien et la localisation (Pretto, maj 17/11/2023).
Via agence (tous mandats):≈ 6 mois (Pretto).
Exclusif vs simple:≈ 3 mois en mandat exclusif vs≈ 6 mois en mandat simple(Le Figaro Immobilier).
Tendance marché: dans les 11 grandes villes, la durée de commercialisation est montée à 77 jours au 1ᵉʳ mars 2024 (Meilleurs Agents – baromètre).
Repères locaux (août 2025):
La Fare-les-Oliviers:3 789 €/m²(moyenne, tous biens) (Meilleurs Agents).
Grans:≈ 3 540 €/m²(moyenne, tous biens) (Meilleurs Agents) •détails par type(Le Figaro – Prix, maj 02/08/2025).
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Exclusif vs simple : le facteur temps qui change tout
Un seul cap, un seul discours prix, un plan marketing qui concentre la demande (photos premium, ciblage d’acheteurs solvables, calendrier de visites, relances). Résultat :plus de qualité dans les visites et moins de temps perdu.
C’est d’ailleurs ce que reflètent les moyennes observées :≈ 3 mois en exclusif contre≈ 6 mois e nsimple (Le Figaro Immobilier).
Mandat exclusif : durée et résiliation, le cadre juridique
En pratique, un mandat exclusif est souvent irrévocable 3 mois.Après ces 3 mois, vous pouvez le résilier à tout moment avec15 jours de préavis par LRAR(Service-Public.fr;Notaires du Grand Paris).
Du compromis à l’acte : le calendrier réel (environ 3 mois)
Une fois l’offre acceptée et le compromis signé, comptez environ 3 mois jusqu’à l’acte authentique; ce temps couvre l’obtention du prêt, les vérifications juridiques et les purges. Dossier complet + acheteur cash: on peut parfois descendre vers 2 mois (Vousfinancer;Le Figaro – Signature chez le notaire).
18 ans sur La Fare & Grans : ce que j’observe au quotidien
Je vends maisons, appartements, terrains et neuf à La Fare-les-Oliviers, Grans et alentours depuis18 ans. Sur mes mandats, mon taux de vente est de 100 %, avec des délais de 1 semaine à 3 mois— suivi d’activité interne. Dernier cas concret :à Grans, une vente conclue en 15 jours sur un marché timide, après un tri serré des solvabilités — résultat d’une stratégie marketing précise… et de quelques secrets maison😉.
→ Mon périmètre & façon de travailler :Présentation des secteurs•Mes services vendeurs
Ma méthode pour vendre vite, sans bruit inutile
Estimation au juste prix (comparables signés, tendances locales).
Préparation (diagnostics, urbanisme, copro, titre de propriété) pour gagner des semaines côté notaire.
Mise en scène & médias exigeants (storytelling, photos/vidéos pro).
Ciblage & qualification financière(on évite les visites “tourisme”).
Plan de diffusion & calendrier de visites tenus.
Suivi serré jusqu’à la signature.
→ Cas détaillé :Vente en “double cascade” à Grans.
Le conseil qui fait gagner des semaines
Avant la mise en ligne,préparez tout: diagnostics, titre de propriété, pièces de copropriété, urbanisme. Vous gardez la dynamique créée par le lancement et accélérez la phase notariale (Vousfinancer).
En bref : vendre à La Fare-les-Oliviers
Exclusif: ≈3 mois
Simple: ≈6 mois
PAP:≈ 8–12 mois(Pretto)
Compromis → acte:~3 mois (parfois~2) (Vousfinancer;Le Figaro)
FAQ des vendeurs à La Fare-les-Oliviers
Quel délai moyen pour vendre une maison à La Fare-les-Oliviers ?
Avec un mandat exclusif bien cadré : souvent autour de 3 mois; en PAP, tablez plutôt sur 8 à 12 mois(Pretto).
Mandat exclusif : quel intérêt pour un vendeur à La Fare ?
Un cap unique, de la cohérence et une demande concentrée: plus d’acheteurs sérieux, moins de temps perdu (moyenne 3 mois vs 6 mois:Le Figaro Immobilier).
Peut-on résilier un mandat exclusif ?
Oui : en général après 3 mois, avec15 jours de préavis (LRAR) (Service-Public.fr;Notaires du Grand Paris).
Combien de temps entre compromis et acte ?
En moyenne~3 mois, parfois~2 si financement comptant et dossier complet (Vousfinancer;Meilleurs Agents – guide).
Les délais de commercialisation ont-ils augmenté récemment ?
Oui :77 jours au 01/03/2024 dans les grandes villes (Meilleurs Agents – baromètre).
Quels repères de prix locaux 2025 ?
La Fare-les-Oliviers≈ 3 789 €/m²(01/08/2025) (Meilleurs Agents).
Grans≈ 3 540 €/m²(01/08/2025) (Meilleurs Agents) ; détails (Le Figaro – Prix).
Nelly Corne, agent indépendant en immobilier– 18 ans d’expérience sur La Fare-les-Oliviers, Grans et alentours.
Tél. 07 50 22 37 34 • Services: estimation, stratégie commerciale/marketing, vente de maisons, appartements, terrains et neuf.
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