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🏡 Ventabren : Un Village Provençal entre Tradition et Modernité 🌿

Ventabren est un magnifique village provençal perché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et dynamisme économique. Situé à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, il séduit par son charme authentique et ses paysages uniques. ✨

🌍 Une Situation et un Environnement Privilégiés 🌳

Perché à 252 mètres d’altitude, Ventabren domine la vallée de l’Arc et offre des panoramas spectaculaires sur la Sainte-Victoire et l’étang de Berre. Il bénéficie d’un climat méditerranéen et d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. 🌿🏡

Sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille en fait un lieu de résidence recherché, alliant sérénité et accessibilité aux grands pôles économiques.

(Source :INSEE)

📊 Démographie et Données Socio-Économiques de Ventabren (13122)

• Population: En 2021, Ventabren comptait 5 484 habitants, avec une densité de208,4 habitants par km².

• Évolution démographique: Entre 2015 et 2021, la population a progressé à un taux annuel moyen de 0,6 %.

• Nombre de ménages: La commune comptait 2 294 ménages, avec une médiane du revenu disponible de 33 710 euros.

• Logements: Ventabren disposait de 2 654 logements en 2021, dont 86,4 % de résidences principales.

• Propriétaires occupants:80,7 %des résidences principales étaient occupées par leurs propriétaires.

• Emploi et chômage: Le taux d'activité des15 à 64 ans était de 78,2 %, avec un taux de chômage de 8,8 %.

(Source :INSEE)

🏛️ Histoire et Patrimoine de Ventabren

Ventabren est riche en histoire et en patrimoine architectural :

• Le Château de la Reine Jeanne: Les ruines de cette forteresse médiévale surplombent le village et offrent un panorama exceptionnel.

• L’église Saint-Denis: Datant du XVIIe siècle, elle est un élément clé du patrimoine religieux local.

• L’Aqueduc de Roquefavour: Construit au XIXe siècle, il est le plus grand aqueduc en pierre du monde et un chef-d’œuvre d’ingénierie classé monument historique.

• Les ruelles pittoresques et les vieilles pierres: Le village conserve son charme provençal avec ses maisons traditionnelles et ses placettes ombragées.

(Source :Mairie de Ventabren)

🎭 Culture et Loisirs à Ventabren

Ventabren propose une offre culturelle et de loisirs dynamique :

• Événements culturels réguliers: Concerts, festivals et expositions.

• Vie associative riche: Sports, arts et activités culturelles variées.

• Marchés et traditions provençales: Produits locaux, artisanat et gastronomie régionale.

(Source :Provence-Alpes-Côte d’Azur Tourisme)

🥾 Balades et Randonnées à Ventabren

Ventabren est un paradis pour les randonneurs et amateurs d’activités de plein air :

• Le GR® 2013 traverse la commune, offrant des itinéraires spectaculaires.

• Sentiers balisés pour découvrir l’aqueduc de Roquefavour et la forêt provençale.

• Balades familiales et circuits VTT adaptés à tous les niveaux.

(Source :Ville de Ventabren)

🏪 Équipements et Commerces à Ventabren

Ventabren dispose de nombreux commerces et infrastructures :

• Commerces de proximité: Boulangeries, boucheries, épiceries, pharmacies et boutiques.

• Écoles et crèches: Infrastructures adaptées aux familles.

• Zones d’activités économiques: Artisans et entreprises locales.

• Équipements sportifs et espaces verts: Gymnases, terrains de sport et parcours de santé.

(Source :Ville de Ventabren)

🚗 Une Accessibilité Remarquable 🏙️

Ventabren est idéalement situé :

• À 15 km d’Aix-en-Provence et 30 km de Marseille.

• À 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence et 20 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.

• Accès rapide aux autoroutes A8 et A7.

• Transports en communreliant les grandes villes.

(Source :Région Sud)

🏠 Agence Immobilière à Ventabren – Marché Immobilier 2024 🏡

Ventabren attire de nombreux acheteurs grâce à son cadre privilégié :

• Maisons individuelles: Villas provençales avec jardin et piscine.

• Appartements: Présents en centre-village, idéaux pour jeunes actifs et investisseurs.

Données clés du marché immobilier (Source : INSEE, 2024) :

• Prix moyen au m²:5 259 €/m², en hausse de 26 % sur cinq ans.

• Prix des maisons:5 204 €/m².

• Prix des appartements:5 336 €/m².

(Source :Immobilier Le Figaro)

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