Velaux, un village provençal dynamique entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Avec son patrimoine historique, son cadre naturel préservé et ses équipements modernes, Velaux offre une qualité de vie idéale. 🎭🏡 Randonnées sur le GR® 2013, spectacles à l’Espace NoVa, commerces de proximité et marché immobilier attractif : un cadre parfait pour vivre ou investir. Contactez Nelly Corne, experte en immobilier à Velaux, pour un accompagnement personnalisé. 🏠📞

🏡 Velaux : Un Village Provençal Alliant Histoire et Modernité 🌿

Velaux est un charmant village provençal qui conjugue tradition et dynamisme. Situé entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, il offre un cadre de vie privilégié avec un patrimoine riche et un marché immobilier attractif. ✨

🌍 Une Situation et un Environnement Privilégiés 🌳

Perché sur une colline avec une vue imprenable sur la vallée de l’Arc, Velaux bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Son climat méditerranéen, ses paysages agricoles et son authenticité en font un lieu de vie prisé. 🌾🍇

La commune est entourée de vignobles, d’oliveraies et de forêts, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

(Source :INSEE)

🏛️ Histoire et Patrimoine de Velaux

Velaux possède un riche patrimoine historique et culturel :

• Origines médiévales: Le village est mentionné dès le XIe siècle et conserve des vestiges de son passé fortifié.

• L’église Saint-Trophime: Classée monument historique, elle est un emblème du patrimoine local.

• Le château féodal: Bien que partiellement en ruine, il témoigne de l’histoire médiévale du village.

• Le musée du Moulin Seigneurial: Un site emblématique qui raconte l’histoire agricole de la commune.

• Les traditions provençales: Velaux célèbre son héritage à travers des fêtes traditionnelles, des marchés et des événements culturels.

(Source :Mairie de Velaux)

🎭 L'Espace NoVa Velaux : Un Centre Culturel Dynamique

L'Espace NoVa Velauxest une salle de spectacle moderne qui propose une programmation culturelle riche et variée. 📽️🎶

• Concerts, pièces de théâtre, spectacles de danse et événements jeune public sont régulièrement organisés.

• La salle soutient l’Éducation Artistique et Culturelle (EAC) pour transmettre la passion des arts aux jeunes générations.

• Un bar proposant des produits bio et locaux renforce l’esprit convivial du lieu.

(Source :Espace NoVa Velaux)

🥾 Balades et Randonnées à Velaux

Velaux est un lieu idéal pour les amateurs de randonnées et d’activités de plein air. 🌿🌄

• Plusieurs sentiers de randonnées balisés permettent d’explorer les collines environnantes et d’admirer la vue sur la vallée de l’Arc.

• Le GR® 2013, qui traverse la région, propose des itinéraires pour les randonneurs expérimentés.

• Des circuits adaptés aux familles permettent de découvrir la faune et la flore locales, ainsi que des sites historiques comme les vestiges du château féodal.

(Source :Ville de Velaux)

🏪 Équipements et Commerces à Velaux

Velaux est une commune dynamique offrant une variété d’équipements et de commerces pour répondre aux besoins de ses habitants. 🛍️🏢

• Le centre du village regroupedes commerces de proximité: boulangeries, boucheries, épiceries, pharmacies et boutiques diverses.

• La commune dispose dezones d’activités économiques, notamment La Verdière 1 et 2, où sont implantées diverses entreprises et industries.

• De nombreux équipements sportifs et de loisirs sont disponibles : terrains de sport, gymnases et espaces de plein air.

(Source :Ville de Velaux)

🚗 Une Accessibilité Remarquable 🏙️

Velaux bénéficie d’un emplacement stratégique :

• 20 minutes d’Aix-en-Provence et 30 minutes de Marseille.

• 15 minutes de l’aéroport Marseille-Provence et 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence.

• Desservie par plusieurs lignes de bus reliant Aix-en-Provence, Marseille et les communes voisines.

Son accessibilité en fait un lieu de résidence recherché pour les actifs travaillant dans la métropole. 🚆🚘

(Source :Région Sud)

🏠 Le Marché Immobilier à Velaux (13880) en 2024 🏡

Le marché immobilier à Velaux est dynamique et attire de nombreux acheteurs en quête de qualité de vie :

• Maisons individuelles: Villas provençales avec jardin et piscine, parfaites pour les familles.

• Appartements: Présents en majorité dans le centre historique, idéaux pour les jeunes actifs et les investisseurs.

Données clés du marché immobilier (Source : INSEE, 2024) :

• Nombre de logements: environ 3 200, dont87 % de résidences principales.

• Propriétaires occupants: 70 %, un taux qui reflète la stabilité du marché.

• Prix moyen au m²:4 000 €/m², en augmentation de 8 % sur cinq ans.

• Prix des maisons:entre 3 800 et 4 800 €/m².

• Prix des appartements:entre 3 400 et 4 100 €/m².

(Source :Immobilier Le Figaro)

​

​

📢 Contactez Nelly Corne, votre conseillère experte en immobilier à Velaux !

Vous souhaitez acheter, vendre ou investir à Velaux ?

Faites confiance à Nelly Corne, spécialiste de l'immobilier local, pour vous accompagner avec professionnalisme et expertise. Grâce à ma connaissance approfondie du marché, je vous aide à estimer votre bien, trouver la maison idéale ou réaliser un investissement rentable.

Parlons-en ! Je vous propose un premier échange gratuit pour définir ensemble votre projet immobilier.☕📞

Contactez-moi dès aujourd’hui ! 📩📞