La Fare-les-Oliviers attire depuis plusieurs années un public varié : familles, actifs de la métropole, jeunes ménages en quête de cadre de vie, et investisseurs. Pas par effet de mode, mais parce que la commune combine des atouts concrets : une situation géographique équilibrée, un environnement agréable, et un marché immobilier encore accessible.
Une localisation idéale pour vivre et travailler
J’habite à La Fare-les-Oliviers, et c’est pour moi un point d’ancrage parfait : je peux intervenir rapidement sur toute la commune, mais aussi rayonner facilement entre Aix-en-Provence et Grans. L’accès à l’A7, à la gare TGV et à l’aéroport se fait sans difficulté, tout en gardant un cadre de vie préservé.
Une commune en croissance maîtrisée
Avec 8 953 habitants recensés en 2022 (INSEE), La Fare-les-Oliviers est une commune de taille intermédiaire. Ni village isolé, ni agglomération impersonnelle. Elle poursuit son développement à un rythme mesuré, avec de nouveaux équipements, des logements récents bien intégrés, et une vie associative dynamique.
Un cadre de vie apprécié
La commune se distingue par son environnement naturel (collines, sentiers, oliveraies), son cœur de village vivant, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services de santé et ses nombreuses associations. C’est un lieu de vie avant d’être un produit d’investissement, ce qui explique la stabilité de sa population.
Des prix immobiliers en progression maîtrisée
Les prix de l’immobilier à La Fare-les-Oliviers sont en hausse modérée depuis six mois : +3,1 %, selon l’indice Prix Immo de PAP.fr, avec un prix moyen estimé à 4 202 €/m² au 1er juin 2025 (PAP.fr).
D’après MeilleursAgents (juillet 2025), le prix moyen est de 3 777 €/m², avec une distinction entre maisons (~3 867 €/m²) et appartements (~3 440 €/m²) (MeilleursAgents).
Ces chiffres traduisent un marché en progression régulière, cohérent avec le développement de la commune.
Un secteur locatif stable
La demande locative est bien présente, notamment pour des logements bien entretenus et bien situés. Elle émane essentiellement d’une population locale ou de proximité, en recherche de stabilité. Le rendement n’est pas exceptionnel, mais la rotation est mesurée, ce qui limite les risques.
📌 Foire aux questions
➤ Est-ce que La Fare est trop petite pour un projet immobilier ?
Non. Avec près de 9 000 habitants, des écoles, des commerces et une vraie vie locale, La Fare offre un bon équilibre entre environnement résidentiel et services de proximité.
➤ Les prix sont-ils encore intéressants ?
Ils sont cohérents avec le secteur. Plus bas que dans les communes très prisées du pays d’Aix, ils permettent d’acheter sans être hors marché. L’évolution des prix est progressive et documentée.
➤ Est-ce qu’on loue facilement à La Fare ?
Oui, à condition que le bien soit bien situé, bien entretenu et proposé au bon prix. La demande existe, mais le marché est exigeant sur la qualité.
➤ Y a-t-il un potentiel de valorisation ?
La valorisation est progressive, pas spéculative. Le développement urbain est maîtrisé, les projets sont réfléchis. C’est un investissement de fond, pas d’effet de levier rapide.
➤ Est-ce bien desservi ?
La commune est à 5 min de l’A7, à 25 min de l’aéroport Marseille-Provence et à 30 min de la gare TGV d’Aix-en-Provence. La voiture reste essentielle, mais l’accès aux grands pôles est facile.
➤ Comment éviter de se tromper ?
En prenant le temps de comprendre le marché local. Je suis conseillère indépendante sur La Fare-les-Oliviers depuis près de 18 ans. Mon rôle est d’apporter un regard objectif, sans sur-promesse, et d’accompagner les projets de manière personnalisée.
Le conseil expert de Nelly Corne
Un bon investissement, c’est d’abord un bon choix de lieu. La Fare-les-Oliviers séduit par sa régularité, sa qualité de vie et son positionnement. Je vous aide à y voir clair, à poser les bonnes questions et à avancer sereinement.
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📍 Secteur La Fare-les-Oliviers, Coudoux, Velaux, Grans, Salon-de-Provence
