Bonjour, je suis Nelly Corne, conseillère en immobilier Optimhome spécialisée dans l'ouest aixois, et aujourd'hui, je vous emmène à la découverte de Ventabren, un village provençal d’exception, au patrimoine riche et à l’environnement naturel préservé, qui connaît un développement maîtrisé à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence.
🏙️ Une situation géographique idéale
Ventabren bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 10 km d’Aix-en-Provence, à 30 minutes de Marseille, et à proximité de la gare TGV Aix-Arbois. Cette position stratégique permet de vivre au calme tout en restant connecté aux grandes agglomérations. Le village, perché sur une colline, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et l’étang de Berre.
🏢 Un développement maîtrisé au service des habitants
Ventabren allie authenticité et modernité. Ces dernières années, la commune a amorcé un développement harmonieux avec des projets comme la ZAC de l’Héritière, un nouveau quartier qui intègre logements, commerces et équipements publics. Ce projet prévoit un pôle enfance exemplaire sur le plan écologique, des cheminements piétons, et une architecture respectueuse de l’environnement.
Le tissu commercial se renforce avec l’arrivée de nouveaux professionnels (santé, fleuriste, restauration, services). Les commerces de proximité sont répartis entre le cœur du village et les quartiers récents, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins sans quitter la commune.
🏘 Acheter une maison à Ventabren
Le marché immobilier de Ventabren est dynamique et très recherché. Le village attire particulièrement les familles et les actifs à la recherche d’un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. On y trouve principalement des maisons individuelles, des villas contemporaines, mais aussi quelques programmes neufs de qualité.
En tant que conseillère Optimhome, j’ai actuellement deux biens en VEFA (vente en état futur d’achèvement) à vous proposer, dont cet appartement 4 pièces avec terrasse et garage, situé dans un cadre résidentiel moderne, au cœur de Ventabren.👉 Découvrez ce bien ici : Appartement neuf à Ventabren – Optimhome
N’hésitez pas à me contacter pour visiter ces biens ou en savoir plus sur les opportunités à venir dans ce secteur !
🏫 Vie associative, culturelle et festive
Ventabren est un village animé où il fait bon vivre grâce à une vie associative très active :
Le Foyer Rural propose une large gamme d’activités sportives, artistiques et bien-être (yoga, théâtre, peinture, randonnée, etc.).
Ventabren Accueille organise des sorties, des rencontres conviviales et des randonnées trimestrielles, idéales pour les nouveaux arrivants.
L’Office municipal de la culture programme chaque année des expositions, des concerts, des projections et des événements saisonniers (fête de la Saint-Jean, fête de la Saint-Denis, marché de Noël).
Le lien social est fort, porté par les nombreuses initiatives citoyennes et une volonté municipale de favoriser la culture pour tous.
🌿 Balades, patrimoine et nature protégée
Ventabren est une destination de choix pour les amoureux de la nature et les amateurs de patrimoine.
Sentiers de randonnée et paysages provençaux
Plus de 50 circuits de balade sont répertoriés autour de la commune, adaptés à tous les niveaux :
Le circuit du canal de Marseille mène jusqu’au majestueux aqueduc de Roquefavour, plus grand aqueduc en pierre du monde.
Des boucles familiales de 3 à 9 km permettent d’explorer la garrigue, les pinèdes, et les points de vue sur la plaine d’Aix.
L’oppidum de Roquefavour, site archéologique et promontoire rocheux, est une randonnée très prisée avec un panorama spectaculaire.
Les balades se font à pied, en VTT ou même à cheval. Plusieurs associations locales organisent des sorties accompagnées, et les circuits sont disponibles sur Komoot, Visorando ou AllTrails.
📊 Données socio-démographiques (source : INSEE)
Population : 5 484 habitants (2021)
Revenu moyen par habitant : 33 710 €/an
Taux de chômage : 6,9 %
Âge moyen : 45 ans
Tissu commercial : environ 55 établissements (commerces, artisans, services)
Ventabren attire une population active, souvent en famille, à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre nature, services et proximité urbaine.
🤔 FAQ - Vivre à Ventabren
Ventabren est-elle bien desservie ?
Oui, via la D10, l’A8, et la gare TGV Aix-Arbois à moins de 15 min.
Quels types de commerces sont disponibles ?
Commerces de bouche, pharmacie, services de santé, fleuriste, coiffeur, restaurants, agences immobilières, banques, etc.
Y a-t-il une vie associative dynamique ?
Oui, de nombreuses associations culturelles, sportives et sociales animent la commune toute l’année.
Où acheter une maison à Ventabren ?
Dans les quartiers proches du centre historique, autour de la ZAC de l’Héritière ou vers la campagne ventabrenaise, plusieurs maisons et programmes neufs sont disponibles.
